곡교천과 함께 여는 신도심의 가치, 아산 배방 필하우스 리버시티

월천지구가 보여준 아산 부동산의 새로운 방향

2025년부터 본격화된 전국 신규 아파트 공급 축소는 충남 지역에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 아산시 배방읍 일대는 탕정지구와 삼성디스플레이 산업단지를 배후로 둔 입지 특성 덕분에 수요가 끊이지 않고 있습니다. 이러한 주거 수요를 충족할 수 있는 신축 단지로 아산 배방 필하우스 리버시티가 등장하며 지역 부동산의 중심축으로 부상하고 있습니다.

1,000세대 이상 대단지, 차 없는 공원형 설계

아산시 배방읍 복수리 일원에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동 1,083세대로 조성됩니다. 6만㎡가 넘는 대지에 건폐율은 약 17%, 용적률은 약 211%로 동간 간격이 넓고 조망과 채광이 우수한 구조를 자랑합니다. 지상 공간은 전면 공원화되어 자동차 없이도 쾌적하게 거닐 수 있으며, 2km 순환 산책로가 곡교천 인근까지 이어집니다.

수요자 맞춤형 평면과 올인원 커뮤니티

주력 타입인 84㎡는 알파룸이 포함된 4Bay 판상형으로, 팬트리·홈오피스·자녀방 등 다양한 연출이 가능합니다. 104㎡ 타입은 광폭 거실과 3면 발코니로 채광과 개방감이 뛰어나며, 일부 세대는 테라스와 정원을 갖춘 특화형 구조로 희소성을 더합니다. 커뮤니티에는 피트니스, GX룸, 스크린 골프, 작은 도서관, 공유 오피스, 카페 라운지 등 일상과 여가가 함께하는 공간이 마련돼 있습니다.

입지, 교통, 교육, 자연까지 모두 갖춘 생활권

배방역과 탕정역이 차량 10분 내에 있어 수도권 접근성이 좋고, 향후 GTX-C 아산 연장까지 현실화되면 서울 진입도 더욱 빨라질 것으로 보입니다. 인근에는 아산 현충사 IC, 천안당진고속도로, 아산순환도로가 있어 광역 이동도 용이합니다. 단지 옆 월천초(예정)를 비롯해 유치원부터 고등학교까지 모두 도보권 내에 있으며, 곡교천 아트리버파크와 갈매체육공원도 인접해 있습니다.

확실한 미래 가치, 배방의 중심에서 빛나다

탕정·배방 지식산업센터 조성과 함께 고용 인구가 꾸준히 증가하고 있고, 아산 스마트밸리 조성 계획까지 더해져 미래 수요는 더욱 탄탄해질 전망입니다. 도시계획도로, 산업단지 접근성 개선 등은 배방 일대를 대표하는 주거지로 만들 준비를 마쳤습니다. 특히 민간택지 공급으로 분양가 상한제를 적용받지 않아 시세 상승 여력도 높은 편입니다.

이제는 선택이 아닌 기회로 다가온다

아산 배방 필하우스 리버시티는 단순한 아파트를 넘어, 도시 성장과 함께 가치를 높일 수 있는 드문 입지를 지닌 대단지입니다. 입지, 교통, 교육, 자연환경, 커뮤니티, 수납 등 실거주에 필요한 모든 요소를 갖춘 이곳은, 시간이 갈수록 선택의 이유가 분명해질 것입니다. 내 집이 곧 자산이라면, 지금 이 기회를 놓치지 마세요.