동해를 품은 리조트형 랜드마크, 포항 푸르지오 마린시티

사업 개요 한눈에 보기
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 일원에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 38층, 총 5개 동 678세대로 구성됩니다. 전용면적 84㎡와 101㎡ 중심의 구성으로 실수요자들에게 인기가 높으며, 입주는 2025년 10월 예정입니다. 대우건설의 프리미엄 브랜드 '푸르지오'가 시공을 맡았고, 3억 중반대 분양가는 해안권 신규 단지들에 비해 경쟁력을 갖추고 있습니다.

내부·커뮤니티 시설의 감각적 진화
바다 조망을 극대화한 오픈형 라운지, 고층에서 즐기는 파노라마 야경이 단지의 차별화 포인트입니다. 입주민 전용 커뮤니티로는 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 그리너리 스튜디오 등이 구성되어 있으며, IoT 기반 원패스 시스템과 전기차 충전소, 조명 일체형 주차장이 편의를 더합니다.

타입별 공간 설계 포인트
84A는 4-Bay 판상형 구조로 통풍과 채광에 유리하며, 대형 드레스룸과 팬트리로 수납 효율을 높였습니다. 84B는 타워형이지만 복도 끝 창문을 배치해 자연광 유입을 개선했고, 101타입은 알파룸과 3면 개방형 구조를 통해 탁 트인 공간감을 제공합니다. 모든 세대가 실외기실을 분리해 거실 쾌적성을 확보한 점도 인상적입니다.

교통·입지·교육·자연환경 분석
남포항IC를 통해 울산, 경주 등 인근 도시 접근이 편리하며, KTX 포항역과 포항공항 이용 시 수도권과의 연계도 용이합니다. 교육 환경은 초등학교 셔틀, 과학기술고와 명문 중·고 인접 등 전 연령대에 최적화돼 있으며, 주변에는 해안 산책로와 문화유산 거리, 지역 대표 관광지들이 도보권 내에 있어 여유로운 일상을 선사합니다.

개발 호재가 그리는 미래 지도
포항 블루밸리 국가산업단지에는 2차전지 및 배터리 관련 기업 유치를 위해 약 7,000억 원 규모의 투자가 진행 중이며, 포스코 계열사들의 입주가 본격화되고 있습니다. 산업단지 조성과 함께 병원, 복합상업시설 개발도 이어져 주거 수요는 점차 증가할 것으로 전망됩니다.

가격 상승 여력 & 가치 전망
해안 조망권을 갖춘 민간 브랜드 대단지라는 희소성과 함께, 비규제 지역의 이점으로 투자 전환도 유연합니다. 전매제한이 1년으로 짧아 단기 투자자에게도 매력적이며, 배터리 관련 산업 확장과 함께 고급 일자리 유입이 기대되어 장기적으로도 시세 상승 여력이 충분하다는 분석이 우세합니다.

맺음말｜바다·브랜드·비전, 세 가지 축이 만든 해안의 미래
지방 청약 시장이 다소 관망세인 가운데에서도, 포항 푸르지오 마린시티는 동해와 도시를 동시에 누리는 입지, 글로벌 산업의 뒷받침, 푸르지오라는 브랜드가 만나 새로운 기준점을 제시합니다. 선택의 이유가 분명한 이곳, 시간이 흐를수록 당신의 선택이 더욱 빛날 것입니다.