수원 힐스테이트 파크포레, 지금 주목해야 할 이유

서울·수도권 부동산 시장 분위기
2025년 기준금리 인하와 새로운 정부 출범에 따른 기대감은 부동산 시장에도 빠르게 반영되고 있습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 주택 매수세가 확대되면서 ‘지금 아니면 늦는다’는 인식이 형성되고 있죠. 수원 또한 이 흐름 속에서 관심 지역으로 재조명되고 있으며, 이런 분위기 속에서 ‘수원 힐스테이트 파크포레’가 주목받고 있습니다.

수원 힐스테이트 파크포레 사업 개요
이 아파트는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 조성된 제2종 일반주거지역으로, 지구단위계획구역 내 공급되는 단지입니다. 대지면적은 약 3만 평방미터에 이르며, 건폐율은 24.28%, 용적률은 199.87%로 비교적 여유로운 구조로 지어졌습니다. 지하 2층~지상 14층, 총 10개 동으로 구성되어 있고, 총 482세대로 중소형 단지치곤 알찬 규모를 자랑합니다.

단지 설계와 주택 내부 특징
‘수원 힐스테이트 파크포레’는 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리로 쾌적한 생활 환경을 조성했으며, 녹지와 수변시설이 어우러진 단지 내 공간은 자연과 조화를 이루는 설계를 따랐습니다. 지하 주차장에 696대의 주차 공간이 확보되어 있어 차량 이용도 불편함이 없습니다.

공동 현관부터 실내까지 이어지는 공간은 첨단 시스템이 도입되어 있습니다. 실별 온도 조절기, 일괄 소등 스위치, 스마트 창문 등을 갖추고 있으며, 녹색 건축물 인증을 획득할 만큼 에너지 효율성과 지속 가능성도 확보된 아파트입니다.

타입별 구조 분석
단지는 84㎡와 113㎡의 전용면적으로 구성되며, 주력 평형인 84㎡는 A형과 B형으로 나뉘어집니다.
84A 타입은 4베이 판상형 구조로, 알파룸과 드레스룸, 현관 팬트리 등이 구성되어 실용성과 공간감이 돋보입니다. 특히 우물 천장 구조를 적용해 개방감이 뛰어나며, 맞통풍이 가능해 쾌적한 실내 환경을 제공합니다.
84B 타입은 타워형 구조로 알파룸이 안방 안에 배치되어, 부부를 위한 프라이빗 공간이나 서재 등으로도 활용이 가능합니다.
113㎡ 타입은 넉넉한 평면 덕분에 자녀가 둘 이상인 중대형 가구에게 적합하며, 각 공간의 독립성과 활용도가 높습니다.

커뮤니티 시설과 생활 인프라
‘수원 힐스테이트 파크포레’는 입주민 전용 커뮤니티 시설도 눈길을 끕니다. 피트니스센터, GX룸, 실내 골프 연습장, 스크린 골프존, 힐스라운지, 카페, 게스트하우스 등이 조성되어 있어 단지 내에서도 여유로운 여가생활이 가능합니다.

주변 생활 편의시설도 우수한데요. 이마트, 홈플러스, 롯데마트, AK플라자, 스타필드 등이 가까운 거리에 위치해 있어 대형 쇼핑부터 문화생활까지 풍부하게 누릴 수 있는 입지를 갖췄습니다.

자연환경과 교육환경
서호공원, 꽃뫼공원, 일월저수지, 여기산 등 풍부한 자연환경과 접하고 있어 산책이나 여가 활동에 탁월한 위치입니다. 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 ‘숲세권’ 아파트라는 점은 분명한 강점입니다.

교육환경 또한 뛰어납니다. 탑동초, 구운중, 서호중, 호매실고, 수원고 등 우수 학군이 인접해 있으며, 도보권 내에 위치해 자녀 통학도 걱정이 없습니다. 학원가도 인근에 밀집해 있어 교육 여건이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.

교통환경 및 향후 개발호재
수원 힐스테이트 파크포레는 교통 접근성 면에서도 매력적인데요. 버스로 수원역까지 15분 내외, 화서역도 가까워 1호선, 수인분당선, KTX 이용이 모두 가능합니다.
GTX-C 노선과 신분당선 등 미래 광역 교통망의 수혜도 기대되며, 자차를 통한 과천봉담 고속화도로, 평택파주 고속도로 이용도 수월합니다.

개발호재로는 권선 행정타운 조성이 눈에 띕니다. 이 지역에는 노후된 공공기관들이 이전 및 신축될 예정이며, 구청, 보건소, 경찰서 등이 입주할 계획입니다. 지역의 행정 중심지로 변모하면서 가치 상승이 더욱 예상됩니다.

미래가치와 분양 전략
최근 수원 이목지구에서는 분양가 상한제가 적용되었음에도 84㎡ 분양가가 10억 원을 넘어서는 사례도 발생했는데요. 이에 비해 ‘수원 힐스테이트 파크포레’는 상대적으로 합리적인 가격대로 책정되었으며, 특히 발코니 확장 무상, 시스템에어컨 기본 제공 등 실질적인 혜택이 더해져 실수요자에게 부담을 줄여주는 구조입니다.

수원 지역은 공급 대비 수요가 점점 증가하는 추세이며, 개발호재와 교통 인프라 확충 등으로 인해 향후 집값 상승 여력도 충분하다는 평가를 받고 있습니다.

수원 힐스테이트 파크포레는 입지, 설계, 커뮤니티, 가격, 교통까지 모두 갖춘 프리미엄 주거단지로, 지금 적극적인 관심이 필요한 시점입니다.