오퍼스 한강 스위첸, 거실에 펼쳐진 한강의 일상

서론 | 김포·고촌 부동산의 새로운 바람
2021년 고점을 찍은 뒤 주춤했던 김포 아파트 시장이 2025년 들어 다시 활기를 띠고 있습니다. 철저한 교통망 확충 기대감과 쾌적한 자연환경, 우수한 교육 인프라가 맞물리며 실수요자들의 시선이 이동하고 있지요. 공급 물량이 한정된 가운데 분양가상한제 적용 단지의 희소성은 더욱 부각됩니다.

사업개요 | 5만㎡ 위 아홉 채의 그림자
오퍼스 한강 스위첸은 고촌읍 향산리 588-11 일대에 조성되며, 지하 2층에서 지상 25층 규모의 9개 동, 총 1,029가구로 이뤄집니다. 건폐율 16%와 용적률 229%의 여유로운 배치는 동 사이 간섭을 최소화하고, 중앙의 썬큰 광장이 단지의 중심을 이룹니다.

내부·커뮤니티 디자인 포인트
84㎡와 99㎡ 두 타입 모두 알파룸과 개방형 주방, 조망형 식당 공간을 기본으로 설계해 가족 간 소통을 극대화했습니다. 단지는 북카페와 실내 골프장, 창의놀이터를 비롯해 사계절 팔레트 가든을 연결하며 일상을 여유롭게 만듭니다.

타입별 공간 설계와 라이프스타일
84㎡ 4-Bay 구조는 거실과 주방을 일직선으로 배치해 시야가 트이며, 99㎡는 ㄷ자형 주방과 별도 유틸리티룸, 분리형 욕실로 수납과 동선 효율을 높였습니다. 알파룸은 서재나 홈짐 등으로 활용 가능해 다양한 라이프스타일을 수용합니다.

입지·교통·교육·자연환경
고촌IC를 통해 김포한강로와 올림픽대로 접근이 용이하며, 김포·검단 5호선 연장 노선 확정이 임박했습니다. GTX-D 예타와 인천 2호선 연장 추진으로 서울 도심과 강남권이 40분대 생활권으로 이어질 전망입니다. 단지 앞 유치원·초·중 동시 개교와 인근 고교 밀집, 한강변 산책로와 향산근린공원은 생활 만족도를 높입니다.

개발호재 로드맵
시네폴리스 산업단지 인근에 대학병원급 김포메디컬캠퍼스와 복합쇼핑몰, 문화·업무 시설이 2028년 완공을 목표로 건립 중입니다. 산업단지 가동이 본격화되면 직주근접 수요가 지속 유입될 것으로 보입니다.

미래가치와 가격 상승 여력
분양가상한제 적용으로 84㎡ 기준 6억 원대 책정이 예상됩니다. 초기 프리미엄 확보와 함께 5호선·GTX-D 개통 시 역세권 가치가 더해져 입주 후 3년 내 인근 시세 대비 10%포인트 이상 갭 축소가 기대됩니다.

마무리
도시의 속도가 부담스러울 때는 한강의 물결을, 무료한 일상에는 시네폴리스의 불빛을 품으세요. 오퍼스 한강 스위첸은 삶의 무대를 새롭게 디자인합니다. 매일 마주할 창 너머로, 당신의 새로운 하루가 시작됩니다.