강원 관문을 밝히는 프리미엄 거주지, 원주 동문 디 이스트

원주 부동산의 온도계, 관설동의 부상

최근 원주시는 기업도시 확장과 혁신도시 완성 단계에 접어들면서, 공급보다 수요가 빠르게 늘고 있는 상황입니다. 특히 새 아파트 공급이 2025년 이후로 줄어들 것으로 보이는 가운데, 신축 프리미엄이 크게 부각되고 있습니다. 이 와중에 등장한 원주 동문 디 이스트는 서울권과 맞닿은 입지와 더불어, 원주 동남축 주거벨트의 중심으로 떠오르고 있습니다.

사업규모와 단지 특화 설계

강원도 원주시 관설동 1298번지 일원에 조성되는 이 단지는 총 873세대로 구성되어 있으며, 지하 2층~지상 15층, 총 11개 동으로 이루어졌습니다. 대지면적은 약 4만 3천㎡에 달하며, 건폐율 23.57%, 용적률 228.49%로 쾌적한 환경과 넓은 동간 거리를 확보했습니다. 단지 내에는 1,227대의 주차 공간이 마련돼 세대당 약 1.4대 주차가 가능하며, 지상에는 차량이 없는 보행 중심 설계로 안전성을 높였습니다. 미세먼지 센서와 연동된 환기 시스템, 로이 이중창 등을 통해 사계절 내내 실내 환경을 쾌적하게 유지할 수 있는 것도 이 단지의 강점입니다.

타입별 맞춤 설계와 스마트 주거환경

전용면적은 80㎡, 84㎡A·B, 115㎡ 네 가지 타입으로 구성되며, 대표 평형인 84㎡는 4Bay 판상형으로 채광과 통풍이 뛰어납니다. 확장 시에는 팬트리, 발코니 선반, 전기오븐이 기본으로 제공되어 실용성과 수납 모두에서 만족도를 높였습니다. 특히 84㎡B는 아일랜드 주방 구조를 채택해 거실과 주방의 동선을 효과적으로 분리했고, 다이닝룸과 보조주방이 연계돼 가족 중심의 주거 환경에 적합합니다.

115㎡는 5.4m 광폭 거실에 네 개의 침실이 배치되어 다자녀 가구에게도 여유로운 공간을 제공합니다. 고급 마감재, 대형 현관창고, 엔지니어드 스톤 주방 상판 등 디테일에서도 프리미엄을 느낄 수 있습니다. 모든 세대에는 삼성 IoT 기반 홈네트워크 시스템이 적용돼 조명, 가스, 방범, 주차 등의 스마트 제어가 가능하며, 지문인식 도어락과 차량 위치 확인 서비스도 탑재되어 주거 안전성과 편의성을 동시에 만족시킵니다.

입지·교통·교육 인프라가 만든 프리미엄

단지 전면에는 원주천 수변공원이, 후면에는 봉화산이 자리해 자연 속에 둘러싸인 환경을 자랑합니다. 또한, 2025년 개통 예정인 관설 하이패스 IC와 동부순환도로 완공, 2027년 계획된 부론IC까지 더해지면 수도권과의 접근성은 획기적으로 향상될 예정입니다.

도보권에는 관설초·단계중·치악고 등이 밀집해 안정적인 교육환경이 조성되어 있고, 단지 내부에 어린이집·작은도서관·골프연습장·사우나 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어서 가족 모두의 일상을 책임질 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

개발 호재와 함께 열리는 미래 가능성

수서~광주 복선전철의 원주 연장, 혁신도시 2단계 공공기관 이전, 의료기기와 바이오산업 특화단지 확장 등 다양한 지역 개발 이슈가 쏟아지고 있습니다. 특히 원주 남부 산업벨트는 물류·제조 중심 기업 유치가 활발해지며 직주근접 수요가 확실한 상황입니다. 이런 배경 아래 원주 동문 디 이스트는 분양가 상한제 적용을 받지 않아 향후 분양가 갭차에 의한 프리미엄 창출 여지가 높게 평가되고 있습니다.

삶의 온도와 가치를 높이는 주거 선택

주거지 선택에 있어 실거주와 투자의 균형을 고려하는 요즘, 원주 동문 디 이스트는 자연, 교육, 교통, 인프라를 모두 갖춘 신축 아파트로 경쟁력을 갖추고 있습니다. 여기에 수도권 접근성과 광역 교통망 구축이 맞물리면, 강원권 프리미엄 주거지로서의 입지는 더욱 탄탄해질 것으로 보입니다. 단순히 오늘을 사는 공간이 아닌, 내일의 가치를 키우는 공간. 당신의 프리미엄 라이프, 지금 원주 동문 디 이스트에서 시작해보세요.