한강과 여의도를 품은 도심 하이엔드, 여의대방 더마크원

서울 서부권의 새로운 중심, 여의도·대방의 부상
2025년 6월, 서울 아파트 매매가격 전망지수가 133.9를 기록하며 상승세가 이어지고 있습니다. 특히 여의도와 대방 일대는 신길뉴타운 정비와 교통 인프라 확충이 더해지며 중산층 주거 벨트로 재조명되고 있는데요. 이 중심축에서 여의대방 더마크원은 한강과 여의도 뷰, 대단지 브랜드 가치까지 모두 갖춘 차세대 랜드마크로 주목받고 있습니다.

대단지의 정석, 입지와 스카이라인을 아우르다
영등포구 신길동 459-5번지에 들어서는 이 단지는 총 1,228세대 규모로, 이 중 906세대가 일반분양으로 구성됩니다. 지하 4층부터 지상 42층까지 우뚝 서는 수직 마스터플랜은 V자 주동 배치로 설계돼 조망과 채광을 동시에 확보했으며, 오픈스페이스와 동간 이격도 충분히 확보됐습니다. 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 공간과 남향 위주의 배치는 실거주 만족도를 높여줍니다.

커뮤니티와 생활의 경계를 허물다
단지 내부에는 실내 골프장, 피트니스센터, 맘스테이션, 작은 도서관 등이 지하에 마련돼 입주민의 일상을 풍요롭게 만듭니다. 지상에는 어린이공원과 산책로가 이어지고, 키즈카페와 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당까지 전 세대를 위한 커뮤니티가 입체적으로 구성되어 있습니다. 여기에 스마트 월패드, CCTV, 무인택배 시스템 등이 일상과 보안을 모두 책임집니다.

설계 하나하나가 프리미엄으로 연결되는 평면 구조
전용 52~84㎡까지 다양한 평형대로 구성되며, 52㎡는 소형임에도 개방감 있는 전면 배치와 욕실 2개, 드레스룸 설계로 높은 활용도를 자랑합니다. 59㎡는 A·B 타입으로 나뉘며, 각각 순환형 가사동선과 파노라마 조망이 가능한 구조를 채택했습니다. 84㎡는 알파룸을 활용한 플렉스 공간과 복도 팬트리, 탑상형 구조 등으로 실속과 개방감을 모두 챙겼습니다.

여러 교통축이 겹치는 쿼드러플 역세권
도보 8분 거리에는 신림선 서울지방병무청역이 있고, 1·7·9호선의 대방·보라매·샛강역까지 모두 인접한 ‘쿼드러플 역세권’을 갖췄습니다. 병무청로와 강변북로, 서부간선도로, 올림픽대로가 단지를 감싸 도심 핵심지를 30분 이내로 연결합니다. 교육과 생활 인프라도 영신초·신길초, 여의도고 등 학군과 더현대서울·타임스퀘어·대형 병원이 반경 1.5km 내에 밀집돼 있어 높은 생활 완성도를 자랑합니다.

호재가 곧 가치인 단지, 미래 청사진까지
신길뉴타운 재개발이 마무리 단계에 접어들며 약 1만 세대 규모의 브랜드 타운이 형성되고 있고, 신안산선과 서부선 경전철도 여의도, 김포공항, 용산을 하나로 잇는 대중교통망을 완성할 예정입니다. 도림1권역을 비롯한 추가 재개발 구역이 진행 중인 만큼, 이 일대는 신축 중심의 고급 주거지로 탈바꿈할 가능성이 높습니다.

중장기 시세 상승 기대감 뚜렷
최근 3년간 서남권 내 신축 대단지는 입주 후 3년 이내 평균 12% 이상의 매매가 상승률을 기록하고 있으며, 여의대방 더마크원은 분양가 상한제 적용, 대단지 희소성, 교통·교육·자연환경 삼박자를 갖춘 만큼 이보다 높은 프리미엄 형성이 기대됩니다. 실거주는 물론 투자 수요까지 흡수할 수 있는 완성형 상품입니다.

풍경이 일상이 되는 곳, 삶의 품격이 바뀐다
한강 수면에 붉은 석양이 물들어가는 저녁, 여의도 스카이라인과 보라매공원이 한 폭의 그림처럼 창가에 들어오는 집. 여의대방 더마크원이 약속하는 삶은 단지 그 자체로 도심 속 예술이자 쉼이 됩니다. 도심과 자연, 그리고 미래 가치를 모두 누릴 수 있는 이곳에서 당신의 새로운 이야기를 시작해보세요.