더샵 광양레이크센텀, 호수와 산이 감싼 남해안 주거 명작

남해안 신흥 벨트, 광양의 중심을 바꾸다

광양시가 도시 경쟁력 강화를 위한 대규모 예산을 투입하며 관광·산업·주거 전반에 걸쳐 빠른 변화를 맞고 있습니다. 특히 마동·중마동 일대는 호수 정비와 도로 인프라 개선을 통해 ‘남해안 신흥 주거벨트’로 불리며, 광역권 내 주거지로 재조명받는 중입니다. 전남권 신축 물량이 급감한 가운데, 더샵 광양레이크센텀은 희소성과 입지를 모두 갖춘 단지로 시장의 주목을 받고 있습니다.

9개 동, 925세대 대단지의 브랜드 프리미엄

단지는 광양시 마동에 위치하며, 지하 3층~지상 29층, 총 9개 동으로 구성된 대단지입니다. 건폐율 14.7%, 용적률 247% 수준으로 여유로운 공간 설계가 돋보이며, 세대당 약 1.5대의 주차 공간이 마련돼 생활 여건도 우수합니다. 전용 84㎡부터 115㎡ 이상까지 다양한 중대형 평형으로 구성되며, 생활형 근린시설도 단지 내에 함께 계획돼 주거와 편의가 단지 안에서 연결되는 구조입니다.

공간의 실용성과 감각을 모두 담은 내부 구조

84㎡는 전체의 77% 이상을 차지하며, A·B·C 타입은 모두 4Bay 판상형 설계로 채광과 맞통풍이 우수합니다. ㄷ자형 주방, 알파룸, 드레스룸 창호 등 실용적인 구성이 돋보이며, 84D는 타워형 2Bay 구조로 넓은 개방감을 자랑합니다. 115㎡ 이상 타입은 펜트하우스형 테라스와 대형 수납공간, 알파룸을 통해 가족형 프리미엄 라이프를 제안합니다.

각 세대에는 청정환기 시스템, 스마트 월패드, 안면인식 도어폰, 지능형 영상분석 보안시스템 등이 적용되며, 커뮤니티 시설로는 사우나, 피트니스, 스크린 골프, 파티룸 등 품격 있는 여가 공간이 조성됩니다.

자연과 교통, 교육이 어우러진 입지 경쟁력

단지는 후면 가야산과 전면 마동호를 낀 배산임수 입지를 갖췄고, 동간 최대 148m 이격으로 조망권과 채광이 뛰어납니다. 이순신대교, 중마로, 동광양IC 등 주요 교통망도 가까워 여수·순천 등 인접 도시로의 이동도 편리합니다.

교육시설도 탄탄합니다. 광양창의예술고를 비롯한 초·중·고가 모두 도보권에 위치해 있어 자녀 교육에 최적화된 환경입니다. 광양커뮤니티센터, 도서관, 대형마트 등 생활 인프라도 밀집해 일상에서의 만족도 역시 높습니다.

지역 성장과 함께 커지는 가치

광양시는 해양관광 자원 개발을 적극 추진 중입니다. 이순신대교 테마거리, 무지개다리, 해양전망대 등 관광 인프라가 속속 들어서고 있으며, 포스코의 4.4조 원 투자와 연계된 이차전지·수소 관련 산업 확장도 기대됩니다. 여기에 KTX 남해선 연결이 가시화되면서 여수·순천·광양이 하나의 생활권으로 통합되는 흐름도 빨라질 전망입니다.

합리적 분양가, 높은 환금성, 확실한 투자 포인트

전매제한이 없는 지역 특성상 입주 전 분양권 거래가 가능하며, 무이자 중도금 혜택까지 제공돼 초기 자금 부담도 낮습니다. 호수 조망과 산업단지 배후 수요를 동시에 확보한 더샵 광양레이크센텀은 입지와 상품성을 기반으로 향후 시세 상승 가능성이 높게 평가되고 있습니다. 실제로 광양 내 최근 신축 중대형 단지는 4억 중후반대의 매매가를 형성하고 있어, 더샵의 브랜드와 조망 프리미엄을 고려할 때 상승 여력은 충분합니다.

광양에서 가장 먼저 주목해야 할 미래 주거지

자연과 교통, 브랜드와 미래 가치까지 겸비한 더샵 광양레이크센텀은 단순한 집이 아닌 삶의 질을 바꾸는 선택이 될 것입니다. 남해안 신흥 주거벨트의 중심에서, 지금 이곳이 당신의 미래를 여는 새로운 시작점이 되어 줄 것입니다.