힐스테이트 서대구역 센트럴, 서대구의 중심이 되는 단 하나의 이름

서대구권, 신축을 향한 갈증이 부른 반등 시그널

2025년 대구의 아파트 입주 물량은 1만 가구 수준으로, 전년도 대비 절반 가까이 줄어들 것으로 보입니다. 특히 도심권인 서구와 북구는 새 아파트 자체를 찾기 어려운 지역으로, 실수요자들의 ‘신축 선호 현상’이 뚜렷하게 나타나고 있죠. 이런 가운데 등장한 힐스테이트 서대구역 센트럴은 희소성과 입지를 동시에 갖춘 단지로 주목받고 있으며, ‘서대구권 첫 하이엔드 랜드마크’라는 상징성까지 부여되고 있습니다.

39층 고층 스케일과 힐스테이트 브랜드의 위상

단지는 대구 서구 비산동에 들어서며, 부지면적 약 2만 7천㎡에 지하 2층~지상 39층, 총 837세대 규모로 구성됩니다. 이 중 아파트가 762세대, 주거용 오피스텔이 75실로 구성되어 있으며, 전용 84㎡·102㎡의 중대형 위주 라인업이 실거주 수요에 최적화되어 있습니다. 용적률 374%의 도심 고밀도 구조임에도 동간 최대 132m의 거리 확보와 남향 중심 배치로 쾌적한 주거환경을 마련했습니다. 12년 연속 글로벌 지속가능지수 DJSI에 이름을 올린 현대건설이 시공을 맡아 브랜드 신뢰도도 높습니다.

프리미엄이 녹아든 실내 설계와 타입별 강점

84㎡ A타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어나고, 알파룸과 다양한 수납공간이 일상 효율을 극대화합니다. 102㎡는 거실 폭을 5.6m까지 확보하고 듀얼 팬트리, 욕실 외창까지 더해 고급스러운 라이프스타일을 제시합니다. 모든 타입은 발코니에 강화유리를 적용해 개방감을 더했고, 실내 구성은 실용성과 품격을 동시에 만족시킬 수 있도록 설계되었습니다. ‘창이 막히지 않는’ 도심형 조망권 역시 큰 메리트로 꼽힙니다.

서대구 핵심 교통망을 잇는 ‘트리플 허브 입지’

힐스테이트 서대구역 센트럴은 대구 3호선 만평역과 팔달시장역을 도보로 이용할 수 있으며, KTX 서대구역도 차량 5분 거리입니다. 여기에 2027년 개통 예정인 복합환승센터까지 더해지면 지하철, 버스, KTX를 모두 연결하는 진정한 ‘트리플 허브’가 완성됩니다. 단지 주변에는 금호강, 달성공원, 금호꽃섬 등이 인접해 사계절 자연을 품을 수 있으며, 대형 마트와 전통시장, 스포츠타운 등 생활 인프라도 이미 잘 갖춰져 있습니다.

신경제 축 중심으로 떠오르는 서대구 개발 로드맵

서대구역 주변은 현재 약 1만 세대 규모의 복합 개발이 예고돼 있으며, 비산·노원 일대를 중심으로 상업, 주거, 문화가 어우러진 복합 클러스터가 형성될 계획입니다. 특히 환승센터 북측은 호텔, 오피스, 문화시설이, 남측은 청년창업 및 지원 플랫폼이 조성되며 일자리 창출과 유동 인구 확대가 예상됩니다. 또한 산업선, 달빛내륙철도, 대구경북신공항 이전 계획도 맞물려 지역 경제 성장의 새로운 축이 형성될 전망입니다.

공급 희소성과 고층 브랜드의 시너지, 미래 가치는 명확하다

힐스테이트 서대구역 센트럴은 분양가상한제가 적용되지 않아 초기 분양가는 합리적인 수준으로 책정되었지만, 도심권 희소성과 개발 호재, 브랜드 프리미엄이 더해져 향후 가치 상승 가능성이 큽니다. 2023~2025년 기준 대구 도심권 준공 5년 이하 아파트는 평균 10% 이상의 실거래가 상승률을 기록하며, 신축에 대한 시장 선호를 입증하고 있습니다.

서대구의 기준이 바뀌는 순간, 힐스테이트가 서다

다가올 2030년경, 복합환승센터와 신공항, 각종 산업 인프라가 완성되면 힐스테이트 서대구역 센트럴은 단순한 아파트를 넘어 지역을 대표하는 스카이라인으로 자리매김할 것입니다. 입지, 브랜드, 설계, 교통, 미래 성장성 모두를 갖춘 이곳은 지금 서대구에서 가장 먼저 주목해야 할 주거 플랫폼입니다.